Investir · 64320
Rendement, marché et risques à Ousse (64320)
Faut-il investir à Ousse ? Prix médian 1 542 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ousse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 542 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Ousse en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,84 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ousse :
Le rendement locatif brut indicatif à Ousse avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ousse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,84 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ousse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 542 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 4 CHE DE LA PLAINE | 122 m² | 353 000 € | 2 894 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 IMP HAUTE PLAINE | 140 m² | 455 000 € | 3 250 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Maison | 35 LOT PRIMEVERES | 128 m² | 279 000 € | 2 180 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 7 LOT PRIMEVERES | 101 m² | 173 050 € | 1 714 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 21 RUE DE L EGLISE | 140 m² | 279 000 € | 1 993 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Maison | 19Q AV DES PYRENEES | 91 m² | 280 500 € | 3 083 €/m² |
| 17 sept. 2025 | Terrain | 8 CHE LANOT | — | — | — |
| 26 août 2025 | Maison | 22 RUE DE L EGLISE | 83 m² | 300 400 € | 3 620 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | 5 CHE DU PLATEAU | — | 130 000 € | 131 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Maison | 12 RUE DES AUGAS | 116 m² | 351 150 € | 3 028 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ousse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ousse
82 m²
8,7/10105 000 €
80 m²
8,5/10117 655 €
52 m²
7,9/1092 000 €
61 m²
7,9/10104 910 €
40 m²
7,9/1066 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ousse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.