Investir · 64990
Rendement, marché et risques à Mouguerre (64990)
Faut-il investir à Mouguerre ? Prix médian 3 864 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mouguerre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 864 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 913 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,4 €/m²
loyers médians à Mouguerre en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,97 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mouguerre :
Le rendement locatif brut indicatif à Mouguerre avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mouguerre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,97 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mouguerre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 864 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 132 CHE D'URLOKIA | 110 m² | 510 750 € | 4 644 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 40 ALL DU BOIS | 115 m² | 589 690 € | 5 128 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 114 RUE MENDIXKA | 62 m² | 255 000 € | 4 113 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 7 ALL D'OIHAN TIPIA | 64 m² | 287 020 € | 4 485 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 1059 AV DES PLATANES | 98 m² | 329 820 € | 3 366 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 421 AV DES CHENES | 68 m² | 365 000 € | 5 368 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 1744 RTE DE PILOTA PLAZA | 166 m² | 562 035 € | 3 386 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 743 CHE DE BEHEREKOETXEA | 268 m² | 977 855 € | 3 649 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 1849 CHE DE CIGARO | 95 m² | 380 000 € | 4 000 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 484 RTE IBARGOITI | 205 m² | 848 000 € | 4 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mouguerre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mouguerre
180 m²
6,8/10539 900 €
180 m²
6,8/10543 000 €
240 m²
6,7/10530 000 €
142 m²
6,6/10360 000 €
230 m²
6,6/10650 000 €