Investir · 64110
Rendement, marché et risques à Mazères-Lezons (64110)
Faut-il investir à Mazères-Lezons ? Prix médian 2 222 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mazères-Lezons et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 222 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 082 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,7 €/m²
loyers médians à Mazères-Lezons en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mazères-Lezons :
Le rendement locatif brut indicatif à Mazères-Lezons avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mazères-Lezons.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mazères-Lezons.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 222 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 9 RUE JULES FERRY | 105 m² | 291 970 € | 2 781 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 6 RUE CORISANDE D'ANDOINS | 96 m² | 246 800 € | 2 571 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | LE CHATEAU | — | 30 468 € | 4 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DES MIMOSAS | 97 m² | 224 000 € | 2 310 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 3 RUE PROSPER LOUSTAU | 136 m² | 110 000 € | 809 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 15 RUE DU FER A CHEVAL | 94 m² | 222 300 € | 2 365 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 5 RUE DE L'AMITIE | 145 m² | 420 000 € | 2 897 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 9 AV DU GENERAL DE GAULLE | 142 m² | 224 000 € | 1 578 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 1 RUE DU BEARN | 106 m² | 242 000 € | 2 284 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Appartement | 2 RUE PROSPER LOUSTAU | 93 m² | 136 700 € | 1 470 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mazères-Lezons — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Mazères-Lezons
186 m²
6,0/10299 920 €
206 m²
5,5/10399 000 €
95 m²
5,2/10241 755 €
83 m²
5,0/10215 000 €
140 m²
4,9/10299 920 €