Investir · 64340
Rendement, marché et risques à Boucau (64340)
Faut-il investir à Boucau ? Prix médian 3 799 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Boucau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 799 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 897 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Boucau en 2023
Rendement brut
4,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Boucau :
Le rendement locatif brut indicatif à Boucau avoisine 4,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Boucau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Boucau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 799 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | SEMARD | — | 140 000 € | 346 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 41 RUE SEVERIN LATAPPY | 105 m² | 365 000 € | 3 477 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 61 RUE GEORGES POLITZER | 50 m² | 180 000 € | 3 600 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 92 RUE GEORGES LASSALLE | 116 m² | 450 000 € | 3 880 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE MAURICE PERSE | 32 m² | 140 900 € | 4 404 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE GEORGES LASSALLE | 35 m² | 157 000 € | 4 486 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 2C ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 88B AV LENINE | 73 m² | 231 900 € | 3 177 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 IMP JACQUES PREVERT | 61 m² | 207 500 € | 3 402 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 1 ALL DES COTEAUX | 59 m² | 268 900 € | 4 558 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boucau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Boucau
97 m²
7,4/10349 000 €
424 m²
7,0/10220 000 €
226 m²
6,7/10760 000 €
1000 m²
6,6/10240 000 €
108 m²
6,5/10176 600 €