Investir · 64800
Rendement, marché et risques à Nay (64800)
Faut-il investir à Nay ? Prix médian 1 879 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 879 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 963 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Nay en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nay :
Le rendement locatif brut indicatif à Nay avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 879 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 7 RUE CLEMENCEAU | 140 m² | 90 250 € | 645 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9296 LOT PYRENE | 97 m² | 215 050 € | 2 218 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Appartement | 8 ALL ANCIENS COMBATTANT ALGERIE | 64 m² | 190 900 € | 2 983 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Appartement | 2 RUE SAINT ROCH EST | 48 m² | 140 000 € | 2 917 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 4B RUE DU SAILLET | 30 m² | 53 405 € | 1 781 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU BEEZ | 95 m² | 124 550 € | 1 312 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 14 AV DU BEARN | 92 m² | 214 800 € | 2 335 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Appartement | 6 CHE DE MONTREUIL | 38 m² | 65 000 € | 1 711 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 10 RUE CLEMENCEAU | 82 m² | 95 000 € | 1 159 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Appartement | 13 RUE SAINT VINCENT | 37 m² | 77 600 € | 2 098 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nay
45 m²
8,9/1089 000 €
29 m²
8,8/1060 000 €
200 m²
8,8/10899 000 €
74 m²
8,7/10131 500 €
45 m²
8,7/1092 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nay. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.