Investir · 64140
Rendement, marché et risques à Billère (64140)
Faut-il investir à Billère ? Prix médian 2 165 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Billère et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 165 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 611 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Billère en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Billère :
Le rendement locatif brut indicatif à Billère avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Billère.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Billère.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 165 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE DU LYS | 69 m² | 167 260 € | 2 425 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 10 RUE VIRGILIO PENA | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 9002 RES PARC RES LES CEDRES | 57 m² | 125 000 € | 2 193 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 11B AV DU CHATEAU D'ESTE | 125 m² | 401 950 € | 3 216 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 10 IMP DES ROSES | — | 130 000 € | 217 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE HENRI 4 | 58 m² | 128 000 € | 2 207 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 11 ALL MISS HUTTON | 61 m² | 147 500 € | 2 419 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 8Q RUE ANTOINE DE BOURBON | 73 m² | 135 000 € | 1 850 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE LAFFITTE | 57 m² | 104 104 € | 1 827 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 15 RTE DE BAYONNE | 38 m² | 78 400 € | 2 064 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Billère — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Billère
750 m²
7,0/10109 000 €
248 m²
6,7/10420 000 €
249 m²
6,7/10428 000 €
215 m²
6,5/10379 500 €
265 m²
6,5/10474 000 €