Investir · 64800
Rendement, marché et risques à Montaut (64800)
Faut-il investir à Montaut ? Prix médian 1 745 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montaut et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 745 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Montaut en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montaut :
Le rendement locatif brut indicatif à Montaut avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montaut.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montaut.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 745 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 365 CHE DU DOMAINE SAINT GEORGES | 63 m² | 7 384 € | 118 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 365 CHE DU DOMAINE SAINT GEORGES | 100 m² | 14 769 € | 148 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 9468 CHE DE PONTACQ | 114 m² | 185 920 € | 1 631 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | PISSON | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | DARRE TOULADET | — | 600 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 288 CHE LANNE DE HAUT | 94 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Maison | 226 RTE DE BETHARRAM | 85 m² | 200 000 € | 2 353 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | 128G CHE DE LA CENTRALE | — | 29 000 € | 29 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Terrain | ARTIGUES | — | 1 181 € | 2 €/m² |
| 30 juin 2025 | Terrain | PRIM | — | 76 702 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montaut — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montaut
74 m²
6,9/1039 000 €
117 m²
6,5/1055 000 €
85 m²
6,4/1065 500 €
129 m²
6,3/10177 000 €
112 m²
6,3/10292 000 €