Investir · 64100
Rendement, marché et risques à Bayonne (64100)
Faut-il investir à Bayonne ? Prix médian 4 028 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bayonne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
4 028 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 550 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,9 €/m²
loyers médians à Bayonne en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,01 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bayonne :
Le rendement locatif brut indicatif à Bayonne avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bayonne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bayonne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (4 028 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | 9 RUE SABATERIE | 39 m² | 185 715 € | 4 762 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 27 BD ALSACE LORRAINE | 104 m² | 260 000 € | 2 500 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 CHE DE CHAURON | 100 m² | 725 000 € | 7 250 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 81 CHE DE LAHARIE | 66 m² | 267 000 € | 4 046 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 124 CHE DE LAHARIE | 97 m² | 460 000 € | 4 743 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE BOURGNEUF | 97 m² | 375 000 € | 3 866 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES PEUPLIERS | 70 m² | 215 000 € | 3 072 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE GENTIL ADER | 49 m² | 273 000 € | 5 572 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 10 AV DU MONDARRAIN | 76 m² | 210 000 € | 2 764 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 13 IMP BERNARD TAMBOURINDEGUY | 62 m² | 252 860 € | 4 079 €/m² |
Prix au m²
| Citadelle | 4 052 €/m² | +76 % | 174 |
| Arènes-Lachepaillet | 4 584 €/m² | +56 % | 122 |
| Saint-Étienne-Arrousets | 3 978 €/m² | +50 % | 109 |
| Centre Ville-Hôtel de Ville | 3 998 €/m² | +60 % | 102 |
| Saint-Léon-Maignon | 4 157 €/m² | +55 % | 94 |
| Mousserolles | 4 000 €/m² | +38 % | 79 |
| Beyris-Saint-Amand | 4 219 €/m² | +40 % | 61 |
| Petit Bayonne | 3 665 €/m² | +59 % | 56 |
| Saint-Bernard-Matras | 4 149 €/m² | +46 % | 52 |
| Sainte-Croix-Grand Basque | 3 700 €/m² | +67 % | 34 |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bayonne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bayonne
40 m²
7,1/10104 940 €
43 m²
7,0/10116 600 €
32 m²
6,9/1093 500 €
1051 m²
6,7/10499 000 €
41 m²
6,7/10120 000 €