Investir · 64390
Rendement, marché et risques à Sauveterre-de-Béarn (64390)
Faut-il investir à Sauveterre-de-Béarn ? Prix médian 1 669 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sauveterre-de-Béarn et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 669 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 539 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Sauveterre-de-Béarn en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sauveterre-de-Béarn :
Le rendement locatif brut indicatif à Sauveterre-de-Béarn avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sauveterre-de-Béarn.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sauveterre-de-Béarn.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 669 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU PASTEUR RENNES | 68 m² | 160 000 € | 2 353 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 3669 RTE DE SALIES | 400 m² | 150 000 € | 375 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LESCA | — | 2 700 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 18 RUE LEON BERARD | 200 m² | 300 000 € | 1 500 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 10 COTE DE LALANNE | 110 m² | 20 000 € | 182 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 47 RUE PANNECAU | 100 m² | 149 000 € | 1 490 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | DOUS AGREOUS | — | 40 635 € | 43 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Appartement | 8 IMP DE LA GARE | 107 m² | 197 374 € | 1 845 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | BADEIGTS | — | 42 331 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LOT ZA LASGOURGUES | — | 147 485 € | 22 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauveterre-de-Béarn — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Sauveterre-de-Béarn
155 m²
5,8/10160 000 €
70 m²
5,5/1080 000 €
183 m²
5,3/10395 000 €
120 m²
5,3/10319 000 €
149 m²
5,2/10259 990 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sauveterre-de-Béarn. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.