Investir · Département
Investir en Charente : prix médian 1 450 €/m², rendement brut indicatif 8.1 %, prix en hausse de 43 % sur 10 ans. Trouvez les communes les plus dynamiques et les opportunités du moment.
8.1 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
9,8 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
1 450 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
1 817 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
1 420 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
130 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+43 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
5 210
Transactions / an
maisons + appartements
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 817 €/m² | 1 450 €/m² – 2 477 €/m² | 528 |
| Maison | 1 420 €/m² | 1 085 €/m² – 1 772 €/m² | 4 682 |
| Terrain | 60 €/m² | 35 €/m² – 131 €/m² | 920 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Prix au m²
Explore le prix, les loyers et la rentabilité de chaque commune du département.
| Angoulême | 1 316 €/m² | +5 % | 784 |
| Cognac | 1 268 €/m² | -2 % | 350 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 283 €/m² | +4 % | 138 |
| Gond-Pontouvre | 1 250 €/m² | +6 % | 107 |
| Soyaux | 1 274 €/m² | +2 % | 95 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 1 497 €/m² | +6 % | 88 |
| Jarnac | 1 260 €/m² | +26 % | 80 |
| La Couronne | 1 343 €/m² | +16 % | 77 |
| L'Isle-d'Espagnac | 1 283 €/m² | +3 % | 69 |
| La Rochefoucauld-en-Angoumois | 1 274 €/m² | +10 % | 68 |
| Barbezieux-Saint-Hilaire | 1 060 €/m² | -14 % | 62 |
| Roullet-Saint-Estèphe | 1 442 €/m² | +8 % | 54 |
| Champniers | 1 417 €/m² | +12 % | 53 |
| Châteauneuf-sur-Charente | 1 015 €/m² | +4 % | 53 |
| Ruffec | 1 063 €/m² | +3 % | 52 |
| Châteaubernard | 1 289 €/m² | -9 % | 49 |
| Saint-Michel | 1 146 €/m² | -10 % | 49 |
| Terres-de-Haute-Charente | 783 €/m² | +10 % | 48 |
| Chasseneuil-sur-Bonnieure | 925 €/m² | -6 % | 45 |
| Fléac | 1 531 €/m² | +10 % | 41 |
| Rouillac | 855 €/m² | -12 % | 40 |
| Magnac-sur-Touvre | 1 330 €/m² | +0 % | 39 |
| Val-de-Cognac | 1 263 €/m² | +7 % | 37 |
| Confolens | 834 €/m² | +3 % | 37 |
| Montbron | 905 €/m² | +14 % | 35 |
| Chabanais | 786 €/m² | +6 % | 33 |
| Brie | 1 274 €/m² | -8 % | 31 |
| Boutiers-Saint-Trojan | 1 438 €/m² | +12 % | 28 |
| Taponnat-Fleurignac | 893 €/m² | -33 % | 27 |
| Verteuil-sur-Charente | 883 €/m² | -6 % | 27 |
| Nersac | 1 283 €/m² | -6 % | 26 |
| Chalais | 986 €/m² | +16 % | 26 |
| Gensac-la-Pallue | 1 337 €/m² | -2 % | 26 |
| Nanteuil-en-Vallée | 654 €/m² | -22 % | 26 |
| Puymoyen | 1 536 €/m² | -2 % | 25 |
| Linars | 1 307 €/m² | +5 % | 25 |
| Segonzac | 1 022 €/m² | +0 % | 25 |
| Aigre | 732 €/m² | -1 % | 25 |
| Chazelles | 1 123 €/m² | +20 % | 25 |
| Val-de-Bonnieure | 979 €/m² | +8 % | 23 |
| Montmoreau | 1 025 €/m² | +23 % | 21 |
| Mansle-les-Fontaines | 1 048 €/m² | -3 % | 21 |
| La Boixe | 1 310 €/m² | +10 % | 20 |
| Mouthiers-sur-Boëme | 1 209 €/m² | -13 % | 20 |
| Chassors | 1 327 €/m² | -8 % | 20 |
| Saint-Même-les-Carrières | 1 109 €/m² | +4 % | 20 |
| Garat | 1 492 €/m² | +26 % | 19 |
| Vœuil-et-Giget | 1 584 €/m² | +35 % | 19 |
| Balzac | 1 428 €/m² | +13 % | 19 |
| Bouëx | 1 383 €/m² | +40 % | 18 |
| Mainxe-Gondeville | 1 290 €/m² | -8 % | 17 |
| Sigogne | 1 100 €/m² | -1 % | 17 |
| Agris | 1 124 €/m² | +21 % | 17 |
| Aunac-sur-Charente | 1 092 €/m² | -14 % | 17 |
| Écuras | 924 €/m² | +8 % | 17 |
| Mornac | 1 478 €/m² | +19 % | 16 |
| Rivières | 1 008 €/m² | -22 % | 16 |
| Asnières-sur-Nouère | 1 192 €/m² | +14 % | 16 |
| Hiersac | 1 266 €/m² | +3 % | 16 |
| Brigueuil | 932 €/m² | -26 % | 16 |
| Merpins | 1 338 €/m² | +38 % | 16 |
| Villebois-Lavalette | 1 056 €/m² | -18 % | 16 |
| Sireuil | 1 320 €/m² | +18 % | 15 |
| Exideuil-sur-Vienne | 984 €/m² | -1 % | 15 |
| Louzac-Saint-André | 1 205 €/m² | +35 % | 15 |
| Saint-Maurice-des-Lions | 508 €/m² | -43 % | 15 |
| Saint-Claud | 795 €/m² | +6 % | 14 |
| Coteaux-du-Blanzacais | 1 037 €/m² | -31 % | 14 |
| Salles-d'Angles | 1 118 €/m² | +12 % | 14 |
| Chassenon | 557 €/m² | -39 % | 14 |
| Saint-Séverin | 1 164 €/m² | +5 % | 14 |
| Baignes-Sainte-Radegonde | 863 €/m² | -22 % | 13 |
| Touvre | 1 250 €/m² | +14 % | 13 |
| Saint-Laurent-de-Céris | 932 €/m² | +82 % | 13 |
| Juillac-le-Coq | 1 185 €/m² | -27 % | 13 |
| Brillac | 700 €/m² | -57 % | 13 |
| Dignac | 1 187 €/m² | -15 % | 12 |
| Saint-Amant-de-Boixe | 1 165 €/m² | -1 % | 12 |
| Bellevigne | 895 €/m² | +15 % | 12 |
| Saint-Brice | 1 504 €/m² | +9 % | 12 |
| Genac-Bignac | 924 €/m² | -22 % | 12 |
| Villefagnan | 982 €/m² | +34 % | 12 |
| Champagne-Mouton | 868 €/m² | +19 % | 12 |
| Les Métairies | 1 337 €/m² | -4 % | 12 |
| Cellefrouin | 868 €/m² | +83 % | 12 |
| Saint-Saturnin | 1 391 €/m² | -5 % | 11 |
| Barret | 1 042 €/m² | +0 % | 11 |
| Bourg-Charente | 1 454 €/m² | +16 % | 11 |
| Saint-Laurent-de-Cognac | 1 431 €/m² | +35 % | 11 |
| Vouzan | 886 €/m² | -3 % | 11 |
| Tourriers | 863 €/m² | -3 % | 11 |
| Touvérac | 1 137 €/m² | +24 % | 11 |
| Javrezac | 1 345 €/m² | +55 % | 11 |
| Guimps | 910 €/m² | -68 % | 11 |
| Saint-Genis-d'Hiersac | 925 €/m² | -17 % | 10 |
| Ansac-sur-Vienne | 591 €/m² | -11 % | 10 |
| Courbillac | 1 196 €/m² | +12 % | 10 |
| Yvrac-et-Malleyrand | 984 €/m² | +80 % | 10 |
| Abzac | 551 €/m² | +3 % | 10 |
| Angeac-Champagne | 1 201 €/m² | -2 % | 10 |
| Bonnes | 1 543 €/m² | +31 % | 10 |
| Charras | 1 258 €/m² | +42 % | 10 |
| Roussines | 786 €/m² | +1 % | 10 |
| Dirac | 1 250 €/m² | +12 % | 9 |
| Val des Vignes | 1 334 €/m² | +6 % | 9 |
| Vindelle | 1 429 €/m² | +24 % | 9 |
| Saint-Sornin | 780 €/m² | -47 % | 9 |
| Gimeux | 1 184 €/m² | +3 % | 9 |
| Montembœuf | 809 €/m² | +28 % | 9 |
| Taizé-Aizie | 1 147 €/m² | +24 % | 9 |
| Puyréaux | 1 274 €/m² | +9 % | 9 |
| Coulgens | 837 €/m² | -14 % | 9 |
| Manot | 667 €/m² | -22 % | 9 |
| Saulgond | 1 015 €/m² | +28 % | 9 |
| Esse | 1 017 €/m² | +15 % | 9 |
| Saint-Adjutory | 1 203 €/m² | +48 % | 9 |
| Lesterps | 782 €/m² | +42 % | 9 |
| Suaux | 980 €/m² | +14 % | 9 |
| Saint-Amant-de-Nouère | 1 259 €/m² | +17 % | 9 |
| Aubeterre-sur-Dronne | 1 240 €/m² | -19 % | 9 |