Investir · 16170
Rendement, marché et risques à Rouillac (16170)
Faut-il investir à Rouillac ? Prix médian 1 164 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rouillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 164 €/m²
Ventes DVF 2018
Prix médian · maison
1 177 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Rouillac en 2023
Rendement brut
8,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,26 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rouillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Rouillac avoisine 8,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rouillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rouillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 164 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 14 AV JEAN MONNET | 74 m² | 50 000 € | 676 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA DILIGENCE | 100 m² | 145 500 € | 1 455 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5742 LA COUNILLERE | 148 m² | 256 200 € | 1 732 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 10 AV JEAN MONNET | 96 m² | 73 000 € | 761 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 122 IMP DU LAC | 90 m² | 160 000 € | 1 778 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1787 RTE DE MONS | 100 m² | 50 000 € | 500 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DE LA GARE | 62 m² | 40 000 € | 646 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 67 RUE DU PONT DE LA MOTTE | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | BOIS DE LA FOIE | — | 20 767 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LE DESSOUS DE PEURAUD | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rouillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rouillac
2096 m²
7,0/1022 000 €
90 m²
6,4/1086 000 €
390 m²
6,3/10335 703 €
37 m²
6,3/1036 000 €
83 m²
6,3/1075 000 €