Investir · 16130
Rendement, marché et risques à Segonzac (16130)
Faut-il investir à Segonzac ? Prix médian 1 519 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Segonzac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 519 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Segonzac en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Segonzac :
Le rendement locatif brut indicatif à Segonzac avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Segonzac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Segonzac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 519 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | BIARD | — | 3 018 € | 3 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU COTEAU | 190 m² | 327 800 € | 1 726 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DES ARDOISES | 120 m² | 124 500 € | 1 038 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 19 RTE DE RECHERVILLE | 171 m² | 110 000 € | 644 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 1 CHE DE LA FERME FLEURIE | 118 m² | 180 000 € | 1 526 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DES CHARDONNERETS | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA TRENTE | — | 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 5B RUE HENRY GOURRY LAURAND | 98 m² | 70 000 € | 715 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 42 RUE RAVAZ | 100 m² | 120 000 € | 1 200 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 RTE DE LA TRENTE | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Segonzac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~36 biens passent le seuil chaque semaine à Segonzac
255 m²
6,4/1077 000 €
160 m²
6,3/10120 000 €
97 m²
6,0/10133 750 €
126 m²
6,0/10150 000 €
140 m²
6,0/10141 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Segonzac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.