Investir · 16230
Rendement, marché et risques à Val-de-Bonnieure (16230)
Faut-il investir à Val-de-Bonnieure ? Prix médian 1 343 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Val-de-Bonnieure et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 343 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Val-de-Bonnieure en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Val-de-Bonnieure :
Le rendement locatif brut indicatif à Val-de-Bonnieure avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Val-de-Bonnieure.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Val-de-Bonnieure.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 343 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE LA JOUBALOT | 54 m² | 75 000 € | 1 389 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE L EGLISE | 88 m² | 96 950 € | 1 102 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LA COUR | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 14 RUE MARCEL GUILLOT | 170 m² | 307 715 € | 1 811 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DES BLONDEAUX | 58 m² | 43 000 € | 742 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 156 580 € | 226 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | RUE DE LA GARE | 86 m² | 95 000 € | 1 105 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | PIECES DE SAINT AMANT | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | TERREBOURG | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 17 RUE DE LA GENDARMERIE | 115 m² | 125 000 € | 1 087 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Val-de-Bonnieure — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Val-de-Bonnieure
200 m²
7,7/1025 000 €
197 m²
6,5/10169 087 €
250 m²
6,3/10215 000 €
126 m²
6,1/10117 000 €
167 m²
6,0/10159 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Val-de-Bonnieure. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.