Investir · 16310
Rendement, marché et risques à Montembœuf (16310)
Faut-il investir à Montembœuf ? Prix médian 1 090 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montembœuf et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 090 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
médiane départementale 16 (2023)
Rendement brut
10,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
56,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montembœuf :
Le rendement locatif brut indicatif à Montembœuf avoisine 10,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montembœuf.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montembœuf.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 090 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 nov. 2025 | Terrain | PUYOALETS | — | 6 500 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LES CHAUMES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LES VERGERS | — | 11 500 € | 12 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DES PUITS | 25 m² | 110 000 € | 4 400 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 13 RTE DE MOUZON | 96 m² | 55 000 € | 573 €/m² |
| 12 juin 2025 | Terrain | LES CERISIERS | — | 30 290 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | BOIS DES MASCHEVREAUX | — | 600 € | 1 €/m² |
| 14 mai 2025 | Maison | 13 RTE DE VILLEMANEAU | 52 m² | 30 000 € | 577 €/m² |
| 24 avr. 2025 | Maison | 26 RTE DE BEAUSSAC | 73 m² | 94 500 € | 1 295 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Maison | 6 PL DE LA MAIRIE | 164 m² | 15 000 € | 92 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montembœuf — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~33 biens passent le seuil chaque semaine à Montembœuf
110 m²
7,9/1019 500 €
135 m²
7,7/1025 000 €
85 m²
6,8/1049 000 €
88 m²
6,7/1040 000 €
102 m²
6,0/1085 500 €