Investir · 16220
Rendement, marché et risques à Montbron (16220)
Faut-il investir à Montbron ? Prix médian 938 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montbron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
938 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Montbron en 2023
Rendement brut
11,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montbron :
Le rendement locatif brut indicatif à Montbron avoisine 11,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montbron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montbron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (938 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE PIEGUT | 145 m² | 120 000 € | 828 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 17 RUE CARNOT | 108 m² | 50 000 € | 463 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES BAISSES MARY | — | 74 709 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA BOULOGNE | — | 56 987 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 RTE DU PANISSON | 66 m² | 100 000 € | 1 516 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DU COMBATTANT EN AFN | 69 m² | 150 000 € | 2 174 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5934 PL NAUD | 95 m² | 115 000 € | 1 211 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE CHEZ MARIDOU | 77 m² | 58 500 € | 760 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA COMBE ET LES PRES DE L | — | 877 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 IMP LE CLOS ET LES FONDS | 117 m² | 227 000 € | 1 941 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montbron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Montbron
128 m²
7,2/1040 000 €
250 m²
6,6/1068 000 €
353 m²
6,2/10698 000 €
230 m²
6,2/10520 000 €
354 m²
6,2/10698 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montbron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.