Investir · 16300
Rendement, marché et risques à Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)
Faut-il investir à Barbezieux-Saint-Hilaire ? Prix médian 1 442 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Barbezieux-Saint-Hilaire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 442 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 189 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,4 €/m²
loyers médians à Barbezieux-Saint-Hilaire en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,31 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Barbezieux-Saint-Hilaire :
Le rendement locatif brut indicatif à Barbezieux-Saint-Hilaire avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Barbezieux-Saint-Hilaire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Barbezieux-Saint-Hilaire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 442 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Local | 30 RUE ANDRE BANCHEREAU | 2200 m² | 510 000 € | 232 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 22 AV DE VIGNOLA | 88 m² | 90 000 € | 1 023 €/m² |
| 6 déc. 2025 | Maison | 3 CHEZ PIAUD | 92 m² | 25 000 € | 272 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 89 RUE DES MESANGES | 88 m² | 136 000 € | 1 546 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 31 BD GAMBETTA | 67 m² | 90 000 € | 1 344 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DE L ALMA | 74 m² | 78 000 € | 1 055 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA PARGE | — | 2 066 € | 1 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Terrain | LA PARGE | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 13 RUE TURGOT | 96 m² | 143 000 € | 1 490 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Appartement | 21 PL DU MARCHE | 65 m² | 200 000 € | 3 077 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Barbezieux-Saint-Hilaire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Barbezieux-Saint-Hilaire
537 m²
7,0/1019 700 €
6046 m²
7,0/10142 560 €
937 m²
6,8/1031 000 €
70 m²
6,2/10116 000 €
1440 m²
6,1/1025 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Barbezieux-Saint-Hilaire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.