Investir · 16500
Rendement, marché et risques à Esse (16500)
Faut-il investir à Esse ? Prix médian 744 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Esse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
744 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Esse en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Esse :
Le rendement locatif brut indicatif à Esse avoisine 10,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Esse.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Esse.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (744 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 53 400 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | PIERRE FIXE | — | 300 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5150 LABILLIER | 120 m² | 240 000 € | 2 000 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA GOUPILLERE | 64 m² | 30 000 € | 469 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 2 RUE DU PRADEAU | 46 m² | 38 000 € | 827 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Local | 1 RUE DU PRADEAU | 46 m² | 35 000 € | 761 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Terrain | L ETANG | — | 4 140 € | 1 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DES LAVANDIERES | 80 m² | 79 200 € | 990 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 23 PERISSAC | 140 m² | 169 070 € | 1 208 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Local | 6 RUE DU LAVOIR | 197 m² | 30 000 € | 153 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Esse — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Esse
225 m²
8,2/10585 000 €
77 m²
8,2/10179 000 €
122 m²
8,2/10339 000 €
103 m²
8,1/10459 000 €
223 m²
8,1/10499 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Esse. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.