Investir · 16440
Rendement, marché et risques à Nersac (16440)
Faut-il investir à Nersac ? Prix médian 1 680 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nersac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 680 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 475 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Nersac en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nersac :
Le rendement locatif brut indicatif à Nersac avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nersac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nersac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 680 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | GROS BUISSON | — | 374 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU PEUX | 99 m² | 128 800 € | 1 302 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | CITE DES FLEURANCEAUX | — | 50 000 € | 203 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 5668 L ILE SOUS GARDE | 93 m² | 100 000 € | 1 076 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 4 GRANDE RUE | 110 m² | 136 100 € | 1 238 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | LA MOTHE CHARENTE | — | 26 000 € | 41 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Local | 5859 ZONE INDUSTRIELLE | 838 m² | 300 000 € | 358 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU HAMEAU | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 5572 CHATEAU DE FLEURAC | 100 m² | 1 892 500 € | 18 925 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU CANAL | 88 m² | 57 000 € | 648 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nersac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Nersac
2280 m²
7,6/10474 000 €
89 m²
6,9/1050 000 €
90 m²
6,9/1050 000 €
64 m²
6,0/1072 345 €
182 m²
5,2/10139 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nersac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.