Investir · 16730
Rendement, marché et risques à Linars (16730)
Faut-il investir à Linars ? Prix médian 1 909 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Linars et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 909 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Linars en 2023
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Linars :
Le rendement locatif brut indicatif à Linars avoisine 5,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Linars.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Linars.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 909 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Terrain | L OUCHE DU ROC | — | 4 500 € | 2 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 9 RTE DE CHENEUZAC | 84 m² | 185 000 € | 2 203 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | PORT BOUNINE | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 102 RUE DE LA GRELIERE | 95 m² | 30 000 € | 316 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | BOIS DE LA TOUCHE | — | — | — |
| 25 sept. 2025 | Terrain | LES GRANDS PRES DE FLEURAC | — | 4 000 € | 3 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES CHENIVIERES DES GDES N | — | 25 000 € | 52 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LES VARENNES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LA GDE PIECE DES CHASSE RA | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU PUITS DE DENIN | 108 m² | 162 800 € | 1 508 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Linars — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~31 biens passent le seuil chaque semaine à Linars
6309 m²
7,0/10144 500 €
200 m²
6,3/10108 600 €
110 m²
6,0/10132 000 €
74 m²
6,0/10111 000 €
83 m²
5,6/10135 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Linars. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.