Investir · 16400
Rendement, marché et risques à Vœuil-et-Giget (16400)
Faut-il investir à Vœuil-et-Giget ? Prix médian 1 363 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vœuil-et-Giget et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 363 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
médiane départementale 16 (2023)
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,08 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vœuil-et-Giget :
Le rendement locatif brut indicatif à Vœuil-et-Giget avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vœuil-et-Giget.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,08 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vœuil-et-Giget.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 363 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LOT LES HAUTS DE BOMPART | — | 51 000 € | 77 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 8 CHE DE LA TRAVERSIERE | 102 m² | 200 000 € | 1 961 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 35B RUE DE TIVOLI | 110 m² | 170 000 € | 1 546 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 24T RUE DE TIVOLI | 130 m² | 326 500 € | 2 512 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 RES DE LA GINOTTE | 137 m² | 210 000 € | 1 533 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | PETIT GIGET | — | 42 616 € | 73 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | PETIT GIGET | — | 52 616 € | 67 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 25 RUE DE TIVOLI | 116 m² | 275 050 € | 2 372 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 18 RUE HAUTE DES BOURDAGEAUX | 97 m² | 175 000 € | 1 805 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 42 RUE DE TIVOLI | 138 m² | 157 000 € | 1 138 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vœuil-et-Giget — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Vœuil-et-Giget
140 m²
5,7/1087 000 €
142 m²
5,7/1087 920 €
145 m²
5,7/1086 000 €
836 m²
5,0/1058 850 €
787 m²
5,0/1053 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vœuil-et-Giget. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.