Investir · 16490
Rendement, marché et risques à Alloue (16490)
Faut-il investir à Alloue ? Prix médian 1 026 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Alloue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 026 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Alloue en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Alloue :
Le rendement locatif brut indicatif à Alloue avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Alloue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Alloue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 026 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LA PTE BRANDE ET LA FONT D | — | 45 000 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LA MOUILLERE | — | 6 594 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 12 BEAUMONT | 123 m² | 162 000 € | 1 318 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 VILLEMIER | 75 m² | 329 900 € | 4 399 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | CHP DES REDONS ET LA TUILL | — | 25 340 € | 4 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 8 LES REPAIRES | 155 m² | 186 860 € | 1 206 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Terrain | VIGNES DE FONT MERLE ET LE | — | 2 149 € | 1 €/m² |
| 28 août 2025 | Terrain | LES CHEVRIERS | — | 2 380 € | 1 €/m² |
| 26 août 2025 | Terrain | LES BETOULLES | — | 12 904 € | 1 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LA PLANCHETTE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Alloue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Alloue
58 m²
5,5/1049 900 €
247 m²
5,2/10299 999 €
278 m²
5,2/10278 200 €
176 m²
5,2/10135 000 €
169 m²
5,0/10295 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Alloue. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.