Investir · 16600
Rendement, marché et risques à Magnac-sur-Touvre (16600)
Faut-il investir à Magnac-sur-Touvre ? Prix médian 1 592 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Magnac-sur-Touvre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 592 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Magnac-sur-Touvre en 2023
Rendement brut
8,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Magnac-sur-Touvre :
Le rendement locatif brut indicatif à Magnac-sur-Touvre avoisine 8,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Magnac-sur-Touvre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Magnac-sur-Touvre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 592 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE BEAUREGARD | 184 m² | 309 000 € | 1 680 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 51 RUE JEAN JAURES | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA POINTE | — | 7 000 € | 9 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DU VALLON | 83 m² | 110 500 € | 1 332 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 7 RUE GUYNEMER | 90 m² | 175 000 € | 1 945 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 26 RUE PASTEUR | 130 m² | 211 750 € | 1 629 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DE LA GRANGE | 100 m² | 231 350 € | 2 314 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | BELLEVUE | — | 92 000 € | 75 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 37 RUE DE VEUZE | 160 m² | 375 400 € | 2 347 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 13 RUE PASTEUR | 82 m² | 119 100 € | 1 453 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Magnac-sur-Touvre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~37 biens passent le seuil chaque semaine à Magnac-sur-Touvre
830 m²
7,0/1060 000 €
1017 m²
6,7/1075 000 €
78 m²
6,5/1069 500 €
53 m²
6,4/1055 000 €
78 m²
6,3/1079 900 €