Investir · 16150
Rendement, marché et risques à Étagnac (16150)
Faut-il investir à Étagnac ? Prix médian 1 453 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Étagnac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 453 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Étagnac en 2023
Rendement brut
5,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Étagnac :
Le rendement locatif brut indicatif à Étagnac avoisine 5,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Étagnac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Étagnac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 453 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 RTE DE PILAS | 97 m² | 127 000 € | 1 310 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 2 RTE D'ECOSSAS | 72 m² | 145 000 € | 2 014 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BOS DE BREGEAS | — | 11 756 € | 4 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | BOS DE BREGEAS | — | 93 244 € | 4 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES RECLOS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 8 RTE DE LUSSAC | 76 m² | 186 000 € | 2 448 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | 5 RUE DU CLOS | — | 15 000 € | 24 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 42 RTE DE PILAS | 68 m² | 94 700 € | 1 393 €/m² |
| 24 sept. 2025 | Terrain | BOS DE BREGEAS | — | 9 744 € | 3 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Terrain | BOS DE BREGEAS | — | 5 064 € | 3 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étagnac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Étagnac
120 m²
5,9/1068 000 €
77 m²
5,8/1064 500 €
142 m²
5,0/10134 375 €
90 m²
4,6/10135 000 €
104 m²
4,2/10164 300 €