Investir · 16250
Rendement, marché et risques à Coteaux-du-Blanzacais (16250)
Faut-il investir à Coteaux-du-Blanzacais ? Prix médian 1 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Coteaux-du-Blanzacais et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 000 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Coteaux-du-Blanzacais en 2023
Rendement brut
9,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,66 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Coteaux-du-Blanzacais :
Le rendement locatif brut indicatif à Coteaux-du-Blanzacais avoisine 9,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Coteaux-du-Blanzacais.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Coteaux-du-Blanzacais.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 10 IMP DE LA BARDE | 148 m² | 150 000 € | 1 014 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1A PL SAINT ARTHEMY | 103 m² | 97 000 € | 942 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | MOULIN JOURNAUD | — | 3 871 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LA GDE PIECE DU MAINE GRIE | — | 2 031 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Local | 25 RTE DE VILLEBOIS LAVALETTE | — | 130 000 € | — |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DU DOCTEUR PETIT | 86 m² | 70 000 € | 814 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | CHEZ BONNIN | — | 172 600 € | 15 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE LA RIVIERE DE L | — | 40 700 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 10 RTE D ANGOULEME | 110 m² | 70 000 € | 637 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 11 RUE MARCEL MEILHAUD | 144 m² | 41 000 € | 285 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Coteaux-du-Blanzacais — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~15 biens passent le seuil chaque semaine à Coteaux-du-Blanzacais
90 m²
7,2/1035 000 €
80 m²
6,4/1056 000 €
105 m²
5,6/1098 280 €
106 m²
5,6/1087 000 €
107 m²
5,5/1096 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Coteaux-du-Blanzacais. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.