Investir · 16700
Rendement, marché et risques à Ruffec (16700)
Faut-il investir à Ruffec ? Prix médian 3 770 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ruffec et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 770 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 243 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Ruffec en 2023
Rendement brut
2,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ruffec :
Le rendement locatif brut indicatif à Ruffec avoisine 2,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ruffec.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ruffec.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 770 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 CHE DE VILLEGATS | 86 m² | 122 000 € | 1 419 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 26 RUE DU CHENAIS | 82 m² | 25 000 € | 305 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6233 RTE DE PERIDEAU | 77 m² | 30 000 € | 390 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 36 RUE DU PUY GRAFFIER | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 6250 RTE DE PERIDEAU | 88 m² | 60 000 € | 682 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 234 500 € | 26 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6916 BD DES GRANDS ROCS | 64 m² | 79 500 € | 1 243 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | CHAMP BOUTON | — | — | — |
| 11 déc. 2025 | Maison | 60 RUE BOITANT | 59 m² | 27 000 € | 458 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 6018 RTE DE MONTJEAN | 35 m² | 48 000 € | 1 372 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruffec — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ruffec
76 m²
6,4/10166 340 €
88 m²
6,4/10191 040 €
70 m²
6,3/10129 000 €
131 m²
6,3/10249 000 €
131 m²
6,3/10246 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ruffec. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.