Investir · 16410
Rendement, marché et risques à Dignac (16410)
Faut-il investir à Dignac ? Prix médian 1 031 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Dignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 031 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,6 €/m²
loyers médians à Dignac en 2023
Rendement brut
10,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,55 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Dignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Dignac avoisine 10,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Dignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,55 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Dignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 031 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA MONTEE DE BRIZEBARRE | — | 400 € | 2 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 20 € | 2 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 29 RUE DES GRANDES TERRES | 104 m² | 203 268 € | 1 955 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2061 RTE DE DIGNAC | 61 m² | 60 000 € | 984 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 19 PL DU CHAMP DE FOIRE | 137 m² | 44 444 € | 325 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 18 RTE DE LASCOUR | 126 m² | 220 000 € | 1 747 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DU CLAUD DU BOURG | 103 m² | 80 000 € | 777 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | PIECE DU BOURG | — | 115 000 € | 53 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 3 RUE DU MUGUET | 88 m² | 83 510 € | 949 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 9 RUE DES GRANDES TERRES | 93 m² | 65 688 € | 707 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Dignac
300 m²
7,7/1055 000 €
149 m²
7,5/10229 000 €
147 m²
7,4/10218 000 €
166 m²
7,2/10234 300 €
911 m²
7,0/109 900 €