Investir · 16100
Rendement, marché et risques à Louzac-Saint-André (16100)
Faut-il investir à Louzac-Saint-André ? Prix médian 1 345 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Louzac-Saint-André et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 345 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Louzac-Saint-André en 2023
Rendement brut
8,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Louzac-Saint-André :
Le rendement locatif brut indicatif à Louzac-Saint-André avoisine 8,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Louzac-Saint-André.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Louzac-Saint-André.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 345 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | L OUCHE DES LONGS | — | 5 000 € | 5 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 LA RIGOLETRIE | 86 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA TEMPLERIE | — | 22 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG DE LOUZAC | — | 2 630 € | 6 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE PALLAIN | — | 176 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG DE ST ANDRE | — | — | — |
| 16 sept. 2025 | Maison | 9019 MALABRIT | 121 m² | 154 550 € | 1 278 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 8 RUE DE LA CROIX | 106 m² | 110 000 € | 1 038 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Maison | 6 RUE DU MARRONNIER | 94 m² | 160 000 € | 1 703 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 2 RUE DES JARDINS | 68 m² | 70 000 € | 1 030 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Louzac-Saint-André — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Louzac-Saint-André
2581 m²
6,4/1066 900 €
351 m²
5,5/10362 500 €
160 m²
5,5/10133 750 €
70 m²
5,4/10178 065 €
104 m²
5,2/10242 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Louzac-Saint-André. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.