Investir · 16430
Rendement, marché et risques à Champniers (16430)
Faut-il investir à Champniers ? Prix médian 1 512 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Champniers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 512 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Champniers en 2023
Rendement brut
8,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,98 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Champniers :
Le rendement locatif brut indicatif à Champniers avoisine 8,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Champniers.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,98 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Champniers.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 512 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 7223 MAS DE LA GRANGE | 146 m² | 222 000 € | 1 521 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1193 RUE DU PRE DES CHAMBAUDS | 33 m² | 56 000 € | 1 697 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 44 RUE FREDERIC MISTRAL | 92 m² | 132 000 € | 1 435 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 76 CHE DES HIRONDELLES | 81 m² | 60 000 € | 741 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE TEMPLE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PETITES RENTES | — | 49 500 € | 22 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Local | 946 RUE DE LA GENOISE | 950 m² | 1 000 000 € | 1 053 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 433 RTE D AGRIS | 140 m² | 210 000 € | 1 500 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 109 RUE DES TULIPIERS | 260 m² | 537 000 € | 2 066 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 430 RUE DES CHEVALIERS GUIGNETTE | 90 m² | 161 000 € | 1 789 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champniers — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Champniers
194 m²
6,2/1035 300 €
150 m²
6,2/10105 900 €
153 m²
6,2/10109 000 €
75 m²
5,8/1095 000 €
142 m²
5,8/10128 500 €