Investir · 16110
Rendement, marché et risques à Rivières (16110)
Faut-il investir à Rivières ? Prix médian 1 680 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Rivières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 680 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Rivières en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
45,15 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Rivières :
Le rendement locatif brut indicatif à Rivières avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Rivières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 45,15 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Rivières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 680 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 135 RUE DE LA TERRE DE LAVAUD | 126 m² | 265 000 € | 2 104 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 92 RUE DU VIEUX PIGEONNIER | 158 m² | 150 000 € | 950 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 210 RTE DE LA DUCHESSE | 80 m² | 125 000 € | 1 563 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CAILLERE | — | 125 000 € | 238 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA CHARBONNIERE | — | 96 000 € | 25 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 512 RUE DE L'ANCIENNE ECOLE | 40 m² | 12 000 € | 300 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 44 RUE DES CHATAIGNIERS | 54 m² | 174 000 € | 3 223 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 191 RUE DE L'ALAMBIC | 81 m² | 162 300 € | 2 004 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 40 CHE DE CHEZ BROUELLE | 120 m² | 282 000 € | 2 350 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 229 RUE DE LA CROIX DE LA BRUNETTE | 80 m² | 144 200 € | 1 803 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Rivières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Rivières
173 m²
7,9/10380 000 €
286 m²
7,7/10675 000 €
240 m²
7,6/10349 000 €
168 m²
7,5/10395 000 €
200 m²
7,3/10560 000 €