Investir · 16590
Rendement, marché et risques à Brie (16590)
Faut-il investir à Brie ? Prix médian 1 690 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brie et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 690 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Brie en 2023
Rendement brut
6,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,62 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brie :
Le rendement locatif brut indicatif à Brie avoisine 6,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brie.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,62 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brie.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 690 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA GROSSE PIERRE | — | 21 750 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 331 RUE DE LA MAIRIE | 133 m² | 215 000 € | 1 617 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 577 RUE DU CHAMP DE LAINE | 110 m² | 127 100 € | 1 156 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 495 RTE DE LA MONGERIE | 156 m² | 214 000 € | 1 372 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 18 LE CHAMP PRADAUD | 92 m² | 183 000 € | 1 990 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 62 RUE ANDRE THEVET | 33 m² | 225 000 € | 6 819 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 253 RTE DU TEMPLE | 87 m² | 170 000 € | 1 955 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 312 RUE DU PREVOT | 110 m² | 187 300 € | 1 703 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 188 RUE DES CHARMILLES | 110 m² | 206 000 € | 1 873 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | L AIGUILLE | — | 475 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brie — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Brie
151 m²
8,4/10363 900 €
126 m²
8,4/10303 750 €
132 m²
8,3/10282 900 €
139 m²
8,3/10289 900 €
126 m²
8,2/10296 100 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brie. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.