Investir · 16150
Rendement, marché et risques à Chabrac (16150)
Faut-il investir à Chabrac ? Prix médian 1 084 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chabrac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 084 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,3 €/m²
loyers médians à Chabrac en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chabrac :
Le rendement locatif brut indicatif à Chabrac avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chabrac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chabrac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 084 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Terrain | LACHENAUD ET LA VIEILLE VI | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS BEAUX | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Maison | 5104 LA BERTRANDIE | 89 m² | 150 000 € | 1 686 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 800 € | 2 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | LA FONCHADENAUD | — | 1 860 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | LA FONCHADENAUD | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA FONCHADENAUD | — | 1 500 € | 2 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5305 LOT LA FONTAINE | 100 m² | 125 000 € | 1 250 €/m² |
| 6 sept. 2025 | Terrain | POURSAC | — | 106 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 5229 LA VIGNE TRACHE | 113 m² | 247 900 € | 2 194 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chabrac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~20 biens passent le seuil chaque semaine à Chabrac
70 m²
7,2/1019 000 €
132 m²
5,2/10146 219 €
132 m²
5,2/10146 300 €
270 m²
5,1/10312 000 €
25000 m²
5,0/1069 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chabrac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.