Investir · 16200
Rendement, marché et risques à Mainxe-Gondeville (16200)
Faut-il investir à Mainxe-Gondeville ? Prix médian 1 849 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mainxe-Gondeville et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 849 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Mainxe-Gondeville en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mainxe-Gondeville :
Le rendement locatif brut indicatif à Mainxe-Gondeville avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mainxe-Gondeville.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mainxe-Gondeville.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 849 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | LES ILOTS | — | 83 000 € | 8 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 4 CHEM DU RIGOLET | 102 m² | 209 250 € | 2 052 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA SMARONNE | 72 m² | 116 500 € | 1 619 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 58 RUE FELIX BESSON | 101 m² | 244 880 € | 2 425 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LES BRANDES | — | 37 000 € | 3 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 8 RUE DU RELAIS DU ROY | 105 m² | 127 500 € | 1 215 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 7 CHE DU BOIS CLOS | 140 m² | 220 000 € | 1 572 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 8 RTE DU PIGEONNIER | 148 m² | 205 000 € | 1 386 €/m² |
| 13 août 2025 | Terrain | PRAIRIE DE MERIENNE | — | 10 000 € | 17 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Maison | 24 CHEM DE BOIS CLAIR | 107 m² | 265 000 € | 2 477 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mainxe-Gondeville — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~8 biens passent le seuil chaque semaine à Mainxe-Gondeville
80 m²
6,8/1049 000 €
108 m²
5,6/10128 000 €
176 m²
3,8/10262 500 €
158 m²
3,6/10267 550 €
168 m²
3,6/10270 000 €