Investir · 16130
Rendement, marché et risques à Gensac-la-Pallue (16130)
Faut-il investir à Gensac-la-Pallue ? Prix médian 1 360 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gensac-la-Pallue et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 360 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Gensac-la-Pallue en 2023
Rendement brut
8,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,43 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gensac-la-Pallue :
Le rendement locatif brut indicatif à Gensac-la-Pallue avoisine 8,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gensac-la-Pallue.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gensac-la-Pallue.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 360 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES PROVISIONS | — | 505 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA PRISE | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | GRATEAU | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 22 RUE DU CANTON | 230 m² | 317 220 € | 1 380 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 65 RTE DES GRANDS CHAMPS | — | 416 465 € | — |
| 20 nov. 2025 | Maison | 63 RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 84 m² | 140 500 € | 1 673 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDS CHAMPS | — | 161 229 € | 13 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 53 RTE DES GRANDS CHAMPS | 121 m² | 220 000 € | 1 819 €/m² |
| 22 sept. 2025 | Terrain | LE MAS | — | 42 850 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 83 RTE DU COGNAC | 75 m² | 150 000 € | 2 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gensac-la-Pallue — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Gensac-la-Pallue
171 m²
5,3/10181 000 €
2532 m²
5,0/105 000 €
132 m²
5,0/10178 500 €
132 m²
5,0/10180 000 €
83 m²
4,8/10148 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gensac-la-Pallue. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.