Investir · 16140
Rendement, marché et risques à Aigre (16140)
Faut-il investir à Aigre ? Prix médian 856 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Aigre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
856 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,9 €/m²
loyers médians à Aigre en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,91 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Aigre :
Le rendement locatif brut indicatif à Aigre avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Aigre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,91 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Aigre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (856 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 46 RUE DES PONTS | 294 m² | 349 630 € | 1 190 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LA COMBE | — | 18 712 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 10 000 € | 13 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | GRANDES AUBUGES | — | 1 000 € | 2 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES AUBUGES | 65 m² | 70 000 € | 1 077 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | LE REDOUR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | PUITS MEUNIER | — | 1 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | LA FONT GIRARD | — | 5 000 € | 6 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 17 RUE DU PONT RAYMOND | 127 m² | 146 900 € | 1 157 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA BRANGE | — | 17 822 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aigre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Aigre
80 m²
7,6/10202 920 €
399 m²
7,5/101 295 000 €
399 m²
7,5/101 295 000 €
207 m²
7,2/10660 000 €
250 m²
7,1/10720 000 €