Investir · 16420
Rendement, marché et risques à Brigueuil (16420)
Faut-il investir à Brigueuil ? Prix médian 831 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brigueuil et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
831 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Brigueuil en 2023
Rendement brut
11,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brigueuil :
Le rendement locatif brut indicatif à Brigueuil avoisine 11,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brigueuil.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brigueuil.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (831 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 PL DE LA LIBERTE | 80 m² | 27 500 € | 344 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | FONT AUBERT | — | 350 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5246 LES LEVADES | 308 m² | 300 000 € | 975 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | MARCILLAC | — | 7 500 € | 35 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA ROSE VILLARS | 60 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | VILLEMALEIX | — | 500 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE PARTEN ET LA BILLE | — | 1 400 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LE PARTEN ET LA BILLE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 3 PL DES REMPARTS | 57 m² | 61 000 € | 1 071 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Terrain | LES CLIDIERES | — | 400 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brigueuil — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~22 biens passent le seuil chaque semaine à Brigueuil
174 m²
5,6/10159 000 €
63 m²
5,5/1055 000 €
146 m²
5,3/10188 000 €
146 m²
5,3/10189 500 €
234 m²
5,3/10410 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brigueuil. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.