Investir · 16700
Rendement, marché et risques à Courcôme (16700)
Faut-il investir à Courcôme ? Prix médian 685 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Courcôme et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
685 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,4 €/m²
loyers médians à Courcôme en 2023
Rendement brut
14,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,21 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Courcôme :
Le rendement locatif brut indicatif à Courcôme avoisine 14,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Courcôme.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,21 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Courcôme.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (685 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE CHARME | 75 m² | 37 000 € | 494 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | GRANDS CHAMPS - VILLEGATS | — | 109 707 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 8 RTE DE TUZIE - VILLEGATS | 56 m² | 85 000 € | 1 518 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 15 GR GRAND RUE COURADEAUX | 200 m² | 225 000 € | 1 125 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 5 GRAND RUE DE L'OCEAN | 93 m² | 28 000 € | 302 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Maison | 42 GRAND RUE DE L'OCEAN | 128 m² | 70 000 € | 547 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES OUILLERES | — | 2 000 € | 12 €/m² |
| 24 juil. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Maison | 8 RTE DE LA PARPAILLONNE | 81 m² | 15 000 € | 186 €/m² |
| 14 avr. 2025 | Terrain | LE BOURG - TUZIE | — | 6 500 € | 13 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcôme — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~30 biens passent le seuil chaque semaine à Courcôme
76 m²
5,4/10156 330 €
87 m²
5,4/10215 740 €
88 m²
5,4/10181 830 €
278 m²
5,4/1088 000 €
198 m²
5,2/10232 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Courcôme. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.