Investir · 16360
Rendement, marché et risques à Baignes-Sainte-Radegonde (16360)
Faut-il investir à Baignes-Sainte-Radegonde ? Prix médian 112 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Baignes-Sainte-Radegonde et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
112 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Baignes-Sainte-Radegonde en 2023
Rendement brut
88,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Baignes-Sainte-Radegonde :
Le rendement locatif brut indicatif à Baignes-Sainte-Radegonde avoisine 88,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Baignes-Sainte-Radegonde.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Baignes-Sainte-Radegonde.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (112 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 10 RUE DE L ABBE MICHON | 74 m² | 76 000 € | 1 028 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CROIX BLANCHE | — | 58 407 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CHARDE | — | 2 580 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHEZ BARREAU | — | 1 583 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHEZ BARREAU | — | 1 380 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 21 RUE ADHEMAR EISMEIN | 125 m² | 250 000 € | 2 000 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 2 CHE DE CHEZ BOUTIN | 82 m² | 74 000 € | 903 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Local | 6 PL DES HALLES | 405 m² | 400 000 € | 988 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 80 RUE DU GEN DE GAULLE | 179 m² | 130 000 € | 727 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5 RUE GROS REDERCHING | 63 m² | 150 000 € | 2 381 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Baignes-Sainte-Radegonde — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Baignes-Sainte-Radegonde
200 m²
6,2/10178 690 €
260 m²
6,1/10285 000 €
608 m²
6,0/10500 000 €
215 m²
6,0/1098 550 €
215 m²
6,0/10107 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Baignes-Sainte-Radegonde. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.