Investir · 16510
Rendement, marché et risques à Verteuil-sur-Charente (16510)
Faut-il investir à Verteuil-sur-Charente ? Prix médian 1 322 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Verteuil-sur-Charente et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 322 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,3 €/m²
loyers médians à Verteuil-sur-Charente en 2023
Rendement brut
6,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
55,04 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Verteuil-sur-Charente :
Le rendement locatif brut indicatif à Verteuil-sur-Charente avoisine 6,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Verteuil-sur-Charente.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 55,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Verteuil-sur-Charente.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 322 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU SAFRAN | 89 m² | 87 750 € | 986 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DES HALLES | 155 m² | 289 000 € | 1 865 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 1 000 € | 4 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU DOCTEUR DEUX DESPRES | 140 m² | 161 515 € | 1 154 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 7B RUE DES HALLES | 85 m² | 191 900 € | 2 258 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 11B RUE DU BARIL | 120 m² | 80 000 € | 667 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE L AUMONERIE | 97 m² | 211 990 € | 2 186 €/m² |
| 29 août 2025 | Maison | 13 RUE DE LA FONTAINE | 60 m² | 69 000 € | 1 150 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 3 000 € | 150 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 9 RUE DE L AUMONERIE | 84 m² | 179 470 € | 2 137 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Verteuil-sur-Charente — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~19 biens passent le seuil chaque semaine à Verteuil-sur-Charente
260 m²
6,0/10295 000 €
245 m²
5,9/10295 000 €
107 m²
5,8/10119 900 €
159 m²
5,8/10145 000 €
354 m²
5,8/10399 400 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Verteuil-sur-Charente. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.