Investir · 16160
Rendement, marché et risques à Gond-Pontouvre (16160)
Faut-il investir à Gond-Pontouvre ? Prix médian 1 723 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gond-Pontouvre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 723 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 516 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Gond-Pontouvre en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
54,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gond-Pontouvre :
Le rendement locatif brut indicatif à Gond-Pontouvre avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gond-Pontouvre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gond-Pontouvre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 723 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES FOURMIS | 87 m² | 124 000 € | 1 426 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 IMP PIERRE LOTI | 84 m² | 107 000 € | 1 274 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | ROFFIT | — | 45 000 € | 111 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 190 RTE DE PARIS | — | 220 000 € | 1 384 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 171 RTE DES FOURS A CHAUX | 91 m² | 180 000 € | 1 979 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DE BOURLION | 82 m² | 65 000 € | 793 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 50 RTE DE L ISLE D ESPAGNAC | 90 m² | 700 000 € | 7 778 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 163 CITE DU PETIT VOUILLAC | 66 m² | 78 590 € | 1 191 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 71 RUE DES CHEMINEES | 172 m² | 245 000 € | 1 425 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES VIGNES SUR CHALONNE | — | 11 000 € | 22 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gond-Pontouvre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gond-Pontouvre
600 m²
6,2/1044 000 €
230 m²
5,9/10250 000 €
48 m²
5,8/1075 000 €
220 m²
5,7/10250 000 €
45 m²
5,6/1065 100 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Gond-Pontouvre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.