Investir · 16170
Rendement, marché et risques à Genac-Bignac (16170)
Faut-il investir à Genac-Bignac ? Prix médian 1 373 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Genac-Bignac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 373 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Genac-Bignac en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,06 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Genac-Bignac :
Le rendement locatif brut indicatif à Genac-Bignac avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Genac-Bignac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Genac-Bignac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 373 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 15 RUE DES PUITS GENAC | 79 m² | 95 000 € | 1 203 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | CHIGROLLE | — | — | — |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BOIS REDON | — | 536 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 46 RTE DE LA PRAIRIE | 120 m² | 220 000 € | 1 834 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5155 ECQUECHAVE | 48 m² | 289 000 € | 6 021 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | GRANDS PRES DES FOSSES | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Terrain | BOIS PENOT | — | 51 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BOIS REDON | — | 1 040 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BOIS REDON | — | 3 020 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LES GRANDES FOIES | — | 80 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Genac-Bignac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Genac-Bignac
120 m²
6,2/1060 000 €
140 m²
5,7/1066 780 €
68 m²
5,3/1080 500 €
124 m²
4,8/10138 320 €
320 m²
4,6/10190 000 €