Investir · 16100
Rendement, marché et risques à Châteaubernard (16100)
Faut-il investir à Châteaubernard ? Prix médian 2 590 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Châteaubernard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 590 €/m²
Ventes DVF 2016
Prix médian · maison
1 630 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Châteaubernard en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,20 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Châteaubernard :
Le rendement locatif brut indicatif à Châteaubernard avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Châteaubernard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,20 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Châteaubernard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 590 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA TRACHE | — | 200 € | 2 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES PIERRIERES | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LES PETITS CHAMPS | — | 10 000 € | 3 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 24B RUE DE LA DOUE | 94 m² | 185 000 € | 1 969 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 25 CHE DE LA PALLUE | 83 m² | 112 000 € | 1 350 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 12 RUE DES CHENES | 232 m² | 767 440 € | 3 308 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Local | 9468 RUE PIERRE LATECOERE | 1840 m² | 1 570 000 € | 854 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 16 RUE DES VAUZELLES | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DES CHENES | 152 m² | 326 900 € | 2 151 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 18 RUE BEAU SITE | 86 m² | 158 000 € | 1 838 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteaubernard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Châteaubernard
75 m²
6,4/10149 500 €
110 m²
5,8/10123 100 €
280 m²
5,8/10367 500 €
75 m²
5,8/1097 000 €
111 m²
5,8/10120 980 €