Investir · 16450
Rendement, marché et risques à Saint-Claud (16450)
Faut-il investir à Saint-Claud ? Prix médian 883 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Claud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
883 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Saint-Claud en 2023
Rendement brut
10,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Claud :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Claud avoisine 10,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Claud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Claud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (883 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DE LA BETOULE | 200 m² | 258 500 € | 1 293 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LALAIGNE | — | 7 755 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LES BROUES | — | 4 876 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE MAINE | — | 3 707 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 CHEZ MESNIER | 250 m² | 150 000 € | 600 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | 2 CHEZ CAGNOT | — | 49 000 € | 13 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LE BREUIL | — | 10 000 € | 17 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 22 RUE DU BREUIL | 133 m² | 177 700 € | 1 337 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | FONFAIS | — | 1 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 11 RUE VICTOR HUGO | 252 m² | 60 000 € | 239 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Claud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Claud
360 m²
7,2/10495 000 €
614 m²
7,0/1016 500 €
90 m²
7,0/10223 800 €
130 m²
7,0/10173 650 €
260 m²
7,0/10321 870 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Claud. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.