Investir · 16500
Rendement, marché et risques à Brillac (16500)
Faut-il investir à Brillac ? Prix médian 689 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Brillac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
689 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Brillac en 2023
Rendement brut
11,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,87 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Brillac :
Le rendement locatif brut indicatif à Brillac avoisine 11,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Brillac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,87 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Brillac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (689 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA VILLATTE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 32 LA FOLIE | 77 m² | 55 400 € | 720 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 207 LA VILLATTE | 30 m² | 12 300 € | 410 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES ECOLES | 66 m² | 93 000 € | 1 410 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LES FONTENILLES HAUTES | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 172 LES CHANAUX | 80 m² | 80 073 € | 1 001 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LAFY | — | 61 023 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE MAZIVERNANT | — | 840 € | 2 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 27 RUE FERRADE | 50 m² | 60 000 € | 1 200 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Terrain | LES CARTIERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Brillac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~7 biens passent le seuil chaque semaine à Brillac
208 m²
5,2/10154 500 €
130 m²
5,0/1076 500 €
140 m²
5,0/10100 000 €
132 m²
4,7/1075 500 €
110 m²
4,7/1079 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Brillac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.