Investir · 16570
Rendement, marché et risques à Saint-Genis-d'Hiersac (16570)
Faut-il investir à Saint-Genis-d'Hiersac ? Prix médian 1 618 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Genis-d'Hiersac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 618 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Saint-Genis-d'Hiersac en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,51 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Genis-d'Hiersac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Genis-d'Hiersac avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Genis-d'Hiersac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,51 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Genis-d'Hiersac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 618 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | OUCHE DE BOUILLON | — | 33 000 € | 40 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | BOISROUFFIER | — | 5 000 € | 4 €/m² |
| 29 juil. 2025 | Terrain | ROISSAC | — | 45 000 € | 212 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Local | 5374 LE BOURG | 148 m² | 100 000 € | 676 €/m² |
| 20 juin 2025 | Maison | 2A RTE DE SERIGNAC | 96 m² | 214 230 € | 2 232 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 5357 SUR L ENCLOUX | 84 m² | 125 000 € | 1 489 €/m² |
| 13 juin 2025 | Terrain | GRAND COURSOL | — | 11 510 € | 1 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 5326 LA COUTILLE | 89 m² | 152 000 € | 1 708 €/m² |
| 27 mai 2025 | Maison | 5217 ROISSAC | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 22 mai 2025 | Terrain | PETIT GRATELOT | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Genis-d'Hiersac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Genis-d'Hiersac
250 m²
6,2/10295 000 €
178 m²
5,5/10215 000 €
150 m²
5,4/10119 000 €
270 m²
5,3/10529 500 €
100 m²
5,2/10188 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Genis-d'Hiersac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.