Investir · 16440
Rendement, marché et risques à Roullet-Saint-Estèphe (16440)
Faut-il investir à Roullet-Saint-Estèphe ? Prix médian 1 513 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Roullet-Saint-Estèphe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 513 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Roullet-Saint-Estèphe en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Roullet-Saint-Estèphe :
Le rendement locatif brut indicatif à Roullet-Saint-Estèphe avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Roullet-Saint-Estèphe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Roullet-Saint-Estèphe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 513 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA FOUILLOUSE | — | 45 000 € | 75 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 30 RTE DE FUSTIFORT | 117 m² | 208 950 € | 1 786 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 61 RUE DU CANAL | 83 m² | 131 579 € | 1 586 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5 RTE DE SIREUIL | 67 m² | 157 500 € | 2 351 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Local | 6 IMP TERRE DU PLESSIS | 180 m² | 65 000 € | 362 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5194 LA JOFFRIE | 160 m² | 165 000 € | 1 032 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 7 RUE PIERRE MARTIN FOUILLOUSE | 83 m² | 122 000 € | 1 470 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 6 RUE NOUVELLE | 122 m² | 220 000 € | 1 804 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Terrain | LES BARBOTS | — | 44 550 € | 47 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU MARRONNIER | 70 m² | 15 000 € | 215 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Roullet-Saint-Estèphe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Roullet-Saint-Estèphe
63 m²
6,7/1039 900 €
300 m²
6,5/10119 000 €
46 m²
6,3/1051 000 €
118 m²
5,2/10169 900 €
600 m²
5,0/1047 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Roullet-Saint-Estèphe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.