Investir · 16600
Rendement, marché et risques à Ruelle-sur-Touvre (16600)
Faut-il investir à Ruelle-sur-Touvre ? Prix médian 3 241 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Ruelle-sur-Touvre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 241 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 596 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Ruelle-sur-Touvre en 2023
Rendement brut
3,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Ruelle-sur-Touvre :
Le rendement locatif brut indicatif à Ruelle-sur-Touvre avoisine 3,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Ruelle-sur-Touvre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Ruelle-sur-Touvre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 241 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 353 RUE DE BELLEVUE | 84 m² | 129 000 € | 1 536 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 43 RUE ALFRED DE VIGNY | 78 m² | 123 700 € | 1 586 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 37 RUE DE VERDUN | 82 m² | 185 000 € | 2 257 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 RUE DU MARECHAL JOFFRE | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 1876 RTE DE GOND PONTOUVRE | 66 m² | 152 000 € | 2 304 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 1034 AV MARECHAL FOCH | 80 m² | 103 387 € | 1 293 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 672 RUE LEO LAGRANGE | 62 m² | 92 000 € | 1 484 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 57 AV DU PDT WILSON | 41 m² | 145 000 € | 3 537 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 147 RUE MADAME CURIE | 140 m² | 206 175 € | 1 473 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 24 IMP DE LA MARNE | 68 m² | 110 400 € | 1 624 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruelle-sur-Touvre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Ruelle-sur-Touvre
650 m²
7,0/1034 000 €
239 m²
6,4/10472 500 €
1569 m²
6,0/1089 500 €
493 m²
5,9/1044 000 €
151 m²
5,8/10168 375 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Ruelle-sur-Touvre. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.