Investir · 16800
Rendement, marché et risques à Soyaux (16800)
Faut-il investir à Soyaux ? Prix médian 1 204 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Soyaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 204 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 605 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Soyaux en 2023
Rendement brut
10,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,05 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Soyaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Soyaux avoisine 10,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Soyaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,05 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Soyaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 204 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Appartement | 86 RUE DES LILAS | 32 m² | 74 000 € | 2 313 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 57 m² | 95 000 € | 1 667 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 7 RUE D ANTORNAC | 46 m² | 77 000 € | 1 674 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 44 ALL DU CORMIER | 148 m² | 205 000 € | 1 386 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 IMP DES GLYCINES | 75 m² | 40 000 € | 534 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 25 RUE PLANCHET | 84 m² | 109 550 € | 1 305 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 28 RUE DU DOC FERNAND LAMAZE | 37 m² | 72 000 € | 1 946 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 12 LES HAUTS DE CIGOGNE | 120 m² | 237 643 € | 1 981 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 84 BD JEAN JAURES | 130 m² | 140 000 € | 1 077 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 41 RUE DE BEAUMONT | 140 m² | 112 000 € | 800 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Soyaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Soyaux
690 m²
7,0/1030 000 €
93 m²
6,8/10117 000 €
220 m²
6,6/10279 000 €
110 m²
6,5/10127 000 €
100 m²
6,4/10113 000 €