Investir · 16120
Rendement, marché et risques à Bellevigne (16120)
Faut-il investir à Bellevigne ? Prix médian 1 012 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bellevigne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 012 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Bellevigne en 2023
Rendement brut
10,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bellevigne :
Le rendement locatif brut indicatif à Bellevigne avoisine 10,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bellevigne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bellevigne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 012 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 4 RTE DU BOIS ROUX | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | RENTES DE LIGNIERES | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 20 FONT BORNE | 150 m² | 405 000 € | 2 700 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 7 CHEZ COUTIN | 89 m² | 92 000 € | 1 034 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | CHADEUIL | — | 15 000 € | 24 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 25 RTE DES PRES CHASSERAUD | 95 m² | 140 000 € | 1 474 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | TALLUCHET | — | 150 000 € | 94 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 1 LA PEIGERIE | 95 m² | 170 000 € | 1 790 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Maison | 5 CHEZ LES COURTS TOUZAC | 97 m² | 183 000 € | 1 887 €/m² |
| 20 août 2025 | Maison | 4 VACHERESSE | 153 m² | 70 000 € | 458 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellevigne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Bellevigne
1236 m²
7,0/1096 000 €
847 m²
6,8/1029 900 €
1236 m²
6,4/1092 000 €
250 m²
6,2/10390 000 €
193 m²
6,2/10238 500 €