Investir · 16380
Rendement, marché et risques à Chazelles (16380)
Faut-il investir à Chazelles ? Prix médian 1 413 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chazelles et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 413 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Chazelles en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chazelles :
Le rendement locatif brut indicatif à Chazelles avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chazelles.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chazelles.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 413 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DU LAC | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Terrain | SAINT PAUL | — | 1 250 € | 2 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 58 RTE DU QUEROY | 76 m² | 275 000 € | 3 619 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 4 RUE GUTENBERG | 115 m² | 215 800 € | 1 877 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | PRAIRIE DE LA CHARBONNIERE | — | 100 000 € | 61 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 4 IMP CESAR | 136 m² | 192 500 € | 1 416 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 2 IMP PIERRE DE LUNE | 84 m² | 105 750 € | 1 259 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | LE LAC DES BOEUFS | — | 14 304 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 6 RUE DE L'AIGUILLAGE | 106 m² | 57 000 € | 538 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 5520 BOIS DES CAVES | 127 m² | 128 000 € | 1 008 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chazelles — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chazelles
525 m²
6,5/10780 000 €
239 m²
6,4/1075 800 €
222 m²
6,4/101 590 000 €
220 m²
6,4/101 590 000 €
105 m²
6,4/10550 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chazelles. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.