Investir · 16200
Rendement, marché et risques à Bourg-Charente (16200)
Faut-il investir à Bourg-Charente ? Prix médian 3 063 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Bourg-Charente et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 063 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 489 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Bourg-Charente en 2023
Rendement brut
3,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,13 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Bourg-Charente :
Le rendement locatif brut indicatif à Bourg-Charente avoisine 3,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Bourg-Charente.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,13 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Bourg-Charente.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 063 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bourg-Charente — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Bourg-Charente
4000 m²
5,0/109 000 €
1100 m²
5,0/1040 000 €
75 m²
4,9/10149 000 €
80 m²
4,8/10160 000 €
75 m²
4,7/10158 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Local | 5285 LOGIS DE CRESSE | 23 m² | 132 000 € | 5 740 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 12 RUE TOUTOURNE | 160 m² | 62 500 € | 391 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Local | 2 RUE TRAVERSIERE | 1132 m² | 200 000 € | 177 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DES QUATRES VENTS | 89 m² | 100 000 € | 1 124 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Local | 5285 LOGIS DE CRESSE | 24 m² | 239 000 € | 9 959 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 40 RTE DE LA GRANDE CHAMPAGNE | 93 m² | 140 200 € | 1 508 €/m² |
| 27 juin 2025 | Local | 5285 LOGIS DE CRESSE | 21 m² | 189 465 € | 9 023 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 3 RUE DE LA SOURCE | 76 m² | 110 000 € | 1 448 €/m² |
| 18 juin 2025 | Terrain | MARAIS DE VEILLARD | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 9 CHE DU FOUR A PAIN | 116 m² | 190 000 € | 1 638 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Bourg-Charente. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.